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ローコストで建てたいなら

ここでは、福山の工務店の中でも坪単価が低いとされている3社が延床面積40坪で建てた場合の住宅を比較しています。総コストが安く抑えたいのであれば、標準装備の充実した工務店にお願いすると良いでしょう。

坪単価40万円の施工会社

延床面積40坪の物件

・建物価格1,600万円

ここでは、上記の条件で標準装備の充実度を比較をしています。

サンキョウハウジング アウルホーム ハッピーホーム

サンキョウハウジングの外観例

サンキョウハウジング
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アウルホームの外観例

アウルホーム
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ハッピーホームの外観例

ハッピーホーム
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・AQ-LIFE
・スーパーラジエントヒーター
・無垢材使用
・エコボロン
・澄家ECO
・耐震ダンパー ・高性能断熱
・断熱サッシ

サンキョウハウジング

サンキョウハウジングの特徴

サンキョウハウジングの家は、見えないところの設備が充実しており、ローコストながら豊かで安全な暮らしを実現してくれます。全ての蛇口から出る水を安全なものにする「AQ-life」、遠赤外線で調理する「スーパーラジエントヒーター」、防腐防蟻効果が長く続く「エコボロン」、24時間換気システムで空気をきれいにする「澄家ECO」など、他社にはないシステムを豊富に備えています。もちろん、無垢材を使った自然素材の家づくりもローコストでできます。

サンキョウハウジングの施工例

二面採光の明るいリビングがある家

サンキョウハウジングの事例写真1 サンキョウハウジングの事例写真2 サンキョウハウジングの事例写真3 サンキョウハウジングの事例写真4

サンキョウハウジング公式HPより
http://www.sankyo-h.jp/satis/caseVoice/entry-554.html

二面採光で、いつでも明るいリビングをローコストで実現している住まいです。外からの視線を上手に遮って、開放感とプライバシーを両立されています。吹き抜けのある階段や、外からは見えにくい2階のバルコニーも、注文住宅ならではのもの。

サンキョウハウジングのHPで
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サンキョウハウジングの会社情報

会社名 サンキョウハウジング株式会社
所在地 広島県福山市南蔵王町2-4-5

ハッピーホーム

ハッピーホームの特徴

シンプルなデザイナーズ住宅が定評のハッピーホーム。上質なデザイン、快適な居住空間を提供する一方で、適正価格の家を提供するためローコスト住宅にも注力しています。

とりわけ、福山市の工務店「もみじハウス」と提携したローコスト住宅は、777万円から建てられるとあって人気です。

このほか、1,000万円台で木造注文住宅が建つ「サイエンスホーム」と提携したプランや、自社ブランドでセミオーダー住宅の「REQUE」などのローコスト住宅も提供しています。

ハッピーホームの施工例

高台にある平屋のローコスト住宅

ハッピーホームの事例写真1 ハッピーホームの事例写真2 ハッピーホームの事例写真3 ハッピーホームの事例写真4

ハッピーホーム公式HPより
http://www.happyhome-seleq.jp/works/test/

ローコストながら、大胆な外観と、シンプルモダンな室内の注文住宅となっています。ベッドルームにあるロフトや、ゆったりとした和室など、満足度の高い家です。

ハッピーホームのHPで
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ハッピーホームの会社情報

会社名 株式会社ハッピーホーム
所在地 広島県福山市南手城町4丁目7-16

アウルホーム

アウルホームの特徴

アウルホームのローコスト住宅は、あくまで資金計画を大切にした家づくりが基本。「コストをデザインする」という考え方がアウルホームにはあり、コストコントロールの上に暮らしを引き立てるデザインをつくり出すことをモットーとしています。

ローコストながら、安心感のあるベタ基礎、強度の高い集成材を使った安全な家づくりが可能です。

アウルホームの施工例

スタイリッシュで洗練されたスタイリッシュモダン

アウルホームの事例写真1 アウルホームの施工写真2 アウルホームの施工写真3 アウルホームの施工写真4

アウルホーム公式HPより
http://www.owlhome.co.jp/owlexample/278

片流れの屋根がアクセントになっている、スタイリッシュなシンプルモダンの家。空間にゆとりを持たせ、使いやすい生活動線の工夫をすることで、おしゃれさだけでなく快適な暮らしをも実現しています。

アウルホームのHPで
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アウルホームの会社情報

会社名 ワウハウス株式会社
所在地 福山市南蔵王町6丁目12番22号

 

坪単価とは

注文住宅を建てる際には、坪単価に注目して予算を立ててみるといいでしょう。

坪単価とは、「一坪あたりにかかる建築費」のことで、家を建てるハウスメーカーや工務店によって異なります。

坪単価を公表しているところもありますが、家の本体価格しかわからない場合は、家の価格を延床面積(建物の床面積の合計)で割ることで、坪単価を計算することができます。

坪単価がわかれば、建てる家の面積からおおまかな建築費用を導き出すことができます。 

その他の坪単価情報

福山にあるハウスメーカーでは、どのくらいの坪単価になるのか、メーカーごとの参考価格をご紹介します。

  • 福山にあるハウスメーカーの注文住宅坪単価
ナチュラルハウス 42~50万円
タマホーム 30~80万円
アウルホーム 40~60万円
クレバリーホーム 50~80万円
アキュラホーム 45~65万円
アエラホーム 39.8~55万円
タマホーム 50~53万円

 

各メーカーの参考価格によると、坪単価の相場は50万円程度ですが、最低価格が30万円代のところもあれば、最高価格が80万円になるとこもありさまざまです。

これは、坪単価の出し方がハウスメーカーによっても異なり、明確な決まりがないためそうなるので、どこまでが坪単価に含まれるのかを事前に確認しておいたほうがいいでしょう。

たとえば、坪単価以外に地盤改良費や運搬費用、各種工事費などがかかることもあるので、一概に坪単価が安ければいいというわけでもありません。

また、建築に使われる材料や人件費、広告費なども含まれるので、大手のハウスメーカーでは全体的に高めの傾向にあります。

コストが抑えられる会社の秘密は宅建士

なぜハウスメーカーによってこれほど坪単価に差があるのかというと、その秘密は宅建士にあります。

家を建てる際や不動産のやり取りには宅建士(宅地建物取引士)の資格を持っているかどうかが問われることも多いですが、宅建士の資格が必要となるのは重要事項説明と書面の記名押印、書類の交付のみとなっているので、注文住宅の販売においてはハウスメーカーの営業担当者が資格を持っていないことも多いのです。

 

重要事項説明に宅建士が必要な時には外部の資格保持者に委託しているところも多く、その場合は手数料が発生するためにかえって費用が上乗せされてしまうこともあります。

宅建士は不動産の売買には欠かせない資格で、土地や建物についての知識が豊富ですので、注文住宅を建てる際にも安い土地の探し方や家の建て方についてのアドバイスをもらい、結果的に建築費用のコストを下げることにつなげることもできます。

なるべく安いコストで注文住宅を建てたいなら、宅建士の資格を持つ人がいるかどうかも考慮してハウスメーカーを探してみてはいかがでしょうか。

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