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福山市の土地相場&注文住宅の相場

公開日:|最終更新日時:

福山市でマイホームを検討する方なら知っておきたい情報をまとめました。

福山市の土地相場は約15.1万円/1坪

2021年の土地相場は、福山市全体でみると、1坪あたりの平均取引価格が約15.1万円となっています(国土交通省の売買取引データより)。

もちろん、場所によってはこれより高くなります。

例えば、福山市南部だと平均坪単価は20~30万円。仮に40坪の土地を購入するのに1,000万円くらいになります。

一方、比較的安いのが市の北部。神辺駅・駅家駅の周辺だと坪単価は10~15万円くらい。50坪の土地を購入しても500万~750万円です。

また、注文住宅の価格は建坪や施工会社にもよりますが、平均的な建坪32坪のマイホームだと、1,900万~2,100万円くらいが一般的なようです。

参照元:ウチノカチ(https://utinokati.com/details/土地相場・不動産相場/エリア/広島県-福山市/)

福山市のエリア地価ランキング

参照元:土地代データ(https://tochidai.info/hiroshima/fukuyama/)

福山市で人気のエリアはどこ?

広島県で第二の都市を誇る福山市。いま、この地域でマイホームを建てたい人は、どのエリアを狙っているのでしょうか?

人気があるのは、福山市北部の神辺町周辺。「フジグラン神辺」など商業施設が充実しているため不便はなく、土地も比較的安いのも魅力です。

同じく北部に位置する駅家町周辺も、人気の地域。国道486号線沿いには飲食店や店舗が多く、栄えたエリアです。

そのほか、市の西部に位置する松永駅周辺、東部の東福山駅周辺(春日町や引野町)あたりも人気が高まっているようです。

芦田川・八田原ダムの水質問題

福山市内を流れる芦田川は、上水としてはもちろん、農業や工業でも広く利用される川です。しかし、他の市区町村と比べて下水道整備が遅れているために、中国地方の一級河川の中では常にワースト1レベルの水質となっています。

そこで、現在では芦田川環境マネジメントセンターを中心に、水質改善のための取組みが行われています。2007年に行われた社会実験では、家庭から出る生活排水の水質浄化運動で注目すべき改善効果が見られました。

今後もさらに、流域の住民の意識向上による水質改善が進められる予定です。これまでは水質に難ありとされていた福山ですが、もっときれいで美味しい水が飲める地域になることでしょう。

福山では、生活水の問題もあり、浄水器の取り付けられる家も少なくありません。子育て世帯の方は、生活水に関しても注意する必要があります。

マイホームで人気のスタイルは?

福山市に限らず、いま注文住宅で人気のスタイルは「スタイリッシュでおしゃれな家」と「自然建材を使ったエコな家」。

注文住宅ですから、世界に一軒しかないおしゃれなマイホームを建てたいと思うのは当然のこと。

また、健康や安全性に配慮し、無垢や漆喰などの自然素材を使用する注文住宅も増えています。最近では太陽光発電も人気アイテムのひとつです。

これらを得意とする注文住宅施工会社を、以下のページでまとめました。夢のマイホームを福山市でぜひかなえてくださいね!

   
快適なLIFEを実現する
標準性能に優れる
福山の注文住宅会社3社
坂本
建設工業

価格を抑えて性能のいい家を建てられる

坪単価
65万円
快適さを
実現する
標準装備
5/5
断熱
トリプル
樹脂サッシ
耐震
制震
ダンパー
創エネ
太陽光発電
防災
蓄電池
健康
PM2.5
フィルター
97%

公式HP

TEL

セキスイ
ハイム

外壁と堅牢なユニットで地震から建物を守る

坪単価
80万円
快適さを
実現する
標準装備
4/5
断熱
トリプル
樹脂サッシ
耐震
制震
ダンパー
創エネ
太陽光発電
防災
蓄電池
健康
PM2.5
フィルター
95%

公式HP

TEL

創建
ホーム

フルオーダーメイドの「自由設計」で理想のデザインの家を建てられる

坪単価
5080万円
快適さを
実現する
標準装備
3/5
断熱
トリプル
樹脂サッシ
耐震
制震
ダンパー
創エネ
太陽光発電
防災
蓄電池
健康
PM2.5
フィルター
95%

公式HP

TEL

選定した3社は、広島県における2018年度のZEH実績のパーセンテージが高く、標準装備数が多い3社です(福山市対応の会社に絞っています)。ZEHとはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略で、自社が受注する住宅のうちZEHが占める割合を示したもの。坂本建設工業が100%、セキスイハイムが73%、創建ホームが34%。長期間にわたり光熱費を抑えられ、酷暑や厳寒でも快適に過ごせる家になります。※2020年1月の調査情報を元にしています。